顺德将在广州地铁7号线益丰停车场上盖地块再添一座TOD

从区发展规划和统计局获悉，顺德将在广州地铁7号线益丰停车场上盖地块再添一座TOD。目前，益丰地铁停车场上盖地块开发细则正处于批前公示阶段。
以公共交通为导向的开发（transit-orienteddevelopment，TOD）是规划一个居民区或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。随着“顺德北部片区一体化”、“广州大学城卫星城”、“广佛超级城市”、“粤港澳大湾区”等战略的相继提出，北滘镇获评国家级特色小镇，北滘镇的城镇地位不断提升，广州地铁7号线益丰停车场所在的区域将成为北滘新城对接广州和佛山的重要门户节点之一。所以，该地块如何开发一直备受关注。
据介绍，该规划区内设有广州地铁7号线西延顺德美的大道站与益丰停车场；广佛环线城际轨道北滘站距本区约2.5公里，区位条件十分优越。其中，益丰停车场的规划范围处于控规编制区中部区域，东至益丰路、南至乐创路与美的大道、西至横五路、北至规划二路，规划围合面积约为62.89公顷。
根据规划，该项目将定位为广州大学城卫星城创新基地、人才集聚小镇；顺德北部片区产居融合发展、创智社区枢纽。
在用地布局上，项目基地用地主要由二类居住用地、中小学用地、公园用地及城市道路用地四类构成。根据规划，片区还将新增3处幼儿园、1处社区卫生服务中心、2处体育健身场地、1处居家养老服务中心、2处农贸市场等公共服务设施。此外，还建设2处社会停车场、1处公交首末站、1处通信基站、1处公共厕所等市政公用设施。