佛山上半年新房成交量涨价稳

佛山市住房和城乡建设管理局昨日发布今年6月新建住宅成交数据，上月全市新房成交套数、面积均创下自2009年以来的新高。今年上半年，佛山一共成交62355套新建商品住宅，不仅创下自2009年来的新高，还超越了广州、深圳的同期成交量。

上半年新房成交量涨价稳
数据显示，6月佛山新建住宅成交套数、成交面积、成交金额分别为：14637套、161.2万平方米、142.2亿元，分别环比上月微跌4.9%、5.9%、2.8%;　但同比大涨123%、125%、123%。
从五区来看，南海、禅城上月成交量持续上涨，分别成交7664、1997套住宅，环比上涨11%、9%;顺德、高明、三水上月成交环比下跌明显，分别成交3250、661、1065套住宅，分别环比下跌26%、27%、17%。
据统计，今年上半年，佛山五区新建住宅成交套数、成交面积、成交金额分别为62355套、686.27万平方米、576.49亿元。根据市住建局官网已有的截至2009年的历史成交数据，今年6月以及今年上半年的新房成交量、成交金额均创下8年来新高。记者对比省内媒体报道数据发现，佛山上半年的新房成交面积超越了广州同期的496万平方米和深圳同期的314.6万平方米。
尽管成交量大增，但今年以来，佛山新房成交均价仍保持平稳：6月成交均价为8817.67元/平方米，环比增3.24%。据记者计算，上半年全市成交均价为8305.7元/平方米，同比微跌4%。
7、8月份楼市或迎调整
合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示，上半年佛山新房成交量不仅是2009年以来的新高，也很有可能是历史新高。究其原因，还是广州客的功劳。“以往佛山的购房需求是有一定的量，一年成交800万~900万平方米已很不错。但自从限购放松乃至取消后，本土楼市向广州客开放，上一年佛山新房成交突破千万平方米，其中就有广州客的贡献。”
曹绍林认为，上个月五区成交量涨跌不一，也跟置业者结构有关。“禅城、南海两区距离广州中心城区最近，贯通地铁，是广州人最爱置业的两个区域，因此今年以来，成交量一直呈上升趋势。顺德、三水、高明三个区域，跨区域置业客户的比例较低，短期不能吸引大量非佛山户籍客户过来买房;而经历了系列房产新政后，这三个区域的本土置业者购房需求消化了一拨，因此在6月份成交量略有下滑。”
曹绍林估计，经历了这拨楼市高潮，7、8月份佛山楼市可能有调整。“7、8月份是楼市传统淡季，本地人素有中元节当月不买房的传统。特别是外来客不多的区域，新房销售或会转淡，而外来置业者较多的广佛交界区域可能不会太受影响。待到9月份，是传统的‘金九银十’　销售旺季，估计届时楼市又将回暖，会迎来一拨小高潮。”