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业内爆料2%超低利率贷款疑似流入楼市 深圳人行严查房抵经营贷违规

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  广东经济网报道 深圳楼市近期出现量价回升、火爆行情引多方关注,有业内人士爆料这背后的推手是可获贴息的经营贷流入楼市。这一情况引起了监管部门的重视。4月20日,中国人民银行深圳市中心支行已向深圳市各商业银行下发通知,要求紧急自查房抵经营贷(含借款人为企业或个人)资金违规流入房地产市场情况。

  该通知要求各家商业银行自查截至2020年3月末房抵经营贷余额,2019年3月末余额,2019年12月末余额,包括贷前、贷中、贷后等情况。对于贷前,深圳人行要求自查贷前准入情况,对借款人名下经营实体的真实性调查情况,借款人持有被抵押房产时间情况,企业成立时间情况;对于贷款管理情况,重点梳理借款人(含企业或个人)自疫情发生(1月25日)以来新购房产(含住宅和商务公寓等)并以新购房产作抵押的贷款情况,以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况;对于贷后管理情况,要求自查借款人贷后新增房产的检测情况。

  深圳人行要求深圳辖区内各家商业银行于4月20日下午2时30分之前将自查报告通过“金融多·货币信贷组·房地产市场调研”渠道报送。

  “房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。有银行业人士告诉记者,个人名下只要有住宅或商务公寓,以公司法人名义申请,就可以按市价70%贷款,年利率在3.9%到4.5%,算上深圳应对疫情的小微企业财政贴息,利率可低至2%。

  根据深圳人行此前披露的数据,2020年一季度,深圳市住户部门贷款增加587.55亿元,其中,短期贷款增加42.63亿元,中长期贷款增加544.93亿元。

  

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