佛山三水：升级提质 老城再换新颜

8月24日，佛山市三水区举办“湾区之源‘筷’看百年”城市更新媒体采风暨成果发布会，这是2021年三水区重点工作专题新闻发布会之一。发布会邀请省、市、区级主流媒体和网红自媒体代表，走进“筷子街”、百年海关、百年邮局、百年火车站等独具文化特色的片区，领略城市更新成果魅力。

迈入“十四五”发展新阶段，城市结构亟待优化，老建筑、老设施呼唤新面貌，群众期待更高品质生活环境。三水将城市更新作为推动城市高质量发展的新抓手，全面提升老旧小区基础设施，对历史文化建筑修旧如旧，让老城古镇涅槃重生，让人民群众生活更舒心、更美好，提升城市品质内涵，焕发城市新魅力。

改造37个老旧小区

惠及15396户家庭

漫步在西南街道人民一、二路，翻新的房屋建筑外墙、麻石铺设的人行道、进驻的网红咖啡店和文化工作室等，处处透露着新貌与活力。历史建筑与新文化在此碰撞，擦出了新的火花。

据悉，人民路、中山路与北江平行，宛如一双筷子，被称为“筷子街”。筷子街曾是三水商业、文化、政治最集中的繁华中心带，距今已有400多年历史。

人民一、二路因架空线路杂乱、房屋老旧等因素，改造工程提上了日程。对此，三水提出以“保留城市印记，打造特色街区”为目标，坚持更新改造和保留城市印记相结合，把该老旧小区作为三水历史文化街区示范点打造。

2020年，三水动工改造人民一、二路以南片区，翻修沿街建筑外立面，把所有架空线路进行埋地敷设，改造地下排水系统，新增设置停车位21个；2021年，人民一、二路以北片区进入改造阶段，进一步提升历史街区的基础设施配套。

人民一、二路改造是三水大力推进老旧小区改造的一个缩影。三水制定了《三水区城镇老旧小区2021—2025年改造规划》，“十四五”期间将分四批完成37个老旧小区的改造，涉及改造户数15396户，改造栋数2216栋，改造面积约194.70万平方米。其中，2021年，三水继续推进完成第一批13个老旧小区改造的同时，再投入约2.3亿元改造7个老旧小区。

城镇老旧小区改造是城市更新的重要组成部分。根据改造规划，三水对建成年代较早、失养失修失管、市政设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区进行改造提升，重点聚焦停车难、排水难、上楼难等群众“急难愁盼”问题，率先改造完善小区道路、停车位、排水管道、环境卫生、安防设施等，以此提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

微改造历史遗存

老城焕发新活力

城市更新，不单是对老旧房子修补，还包括对街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善，以及历史文化保护微更新。让昔日的辉煌重现，并让其焕发出新时代的新活力，是三水老城区更新改造的核心思路。

从明朝初年到中华人民共和国成立前，地处三江汇流之畔的河口一直是三水政治、经济、文化中心，因其水陆交通的发达，成为西北江流域重要的交通枢纽和货物转运中心，一度拥有“小广州”的美誉。

三水区、西南街道借老旧小区改造契机，全面升级河口片区，让河口老城重新焕发生命力。作为老城的重点文化标识，百年火车站率先迎来新生。2020年，西南街道投入1000万元，对百年铁路和百年火车站进行微改造与修缮，如今已成为了市民休闲娱乐的好去处。

与此同时，三水把河口市场片区纳入老旧小区改造中，进行道路、管道等基础设施改造，与百年火车站连片打造成建筑面积约1.4万平方米的粤菜美食集聚区，争取年底完成项目工程建设并试运营。

西南街道办事处主任徐仲辉介绍，西南街道还陆续谋划改造百年海关大楼、百年邮局和百年文塔，今年实施海关大楼、邮局、半江桥修缮工程等9个工程，进一步推动河口古渡小镇建设，激发河口老城的活力。

更新步伐不止于“面子”。发布会上，西南街道发布了“湾区之源、淼城当鱻”美食推广活动。活动将从今年8月持续到明年2月，依托河口粤菜美食集聚区、百年火车站等活化更新载体，开展鲜味西南美食评选活动、饮料文化节、展览+集市、特色音乐会、全民抢消费券等活动，带旺人气，激发经济活力。

在三水，城市更新在文化资源保护和挖掘方面发挥了重要作用，一方面保留既有的文化传统，另一方面导入文旅产业，通过系统运营使景区成为消费热点区域，让片区更具发展活力。