把最好的空间留给创新！深圳南山“一片真心”服务企业

近日，《南山区创新型产业用房管理办法》（以下简称《管理办法》）颁布实施。《管理办法》指出，深圳市南山区创新型产业用房租金价格最低为市场参考价格的30%。

把最好的空间留给创新！“寸土寸金”的南山，用“一片真心”服务企业，高质量打造优质企业汇集地和高端产业发展“聚宝盆”。

重磅推出惠企“大礼包”

让南山“高产田”土壤持续保持肥沃

在约187平方公里的土地上，南山区2020年实现本地生产总值6502.22亿元。南山“亩产效应”突出，是全国知名的经济高质量发展“高产田”，称得上“寸土寸金”。

“寸土寸金”，另一方面也意味着产业空间的昂贵和稀缺，企业持续高质量发展的动力，从何而来？如何保证？

深圳市南山区委、区政府大力实施产业空间保障行动，大手笔、大投资，拿出宝贵的空间建设创新型产业用房，重磅推出惠企“大礼包”，让“高产田”的土壤持续保持肥沃。

此次《管理办法》的修订，旨在进一步优化创新型产业用房建设管理，切实将保障创新型产业发展的各项措施落到实处，为创新创业营造良好环境。

南山区创新型产业用房租金价格参考市（区）房屋租赁主管部门发布的同片区同档次市（区）产业用房租金参考价格，如该片区未发布租金参考价格，则由产业用房管理部门委托有资质的第三方机构评估获得。租金价格最低为参考价格的30%。

低至三折的租金，哪些企业可以享受？

经认定的上市企业、2020年度在南山区贡献产值（营业收入）10亿元（批发类50亿元）以上企业、经领导小组认定的重大招商引资项目、经领导小组审议对于南山区经济社会发展具有重大意义的企业、服务机构、创新载体等租金价格可享受参考价格的30%。

同时，2020年度在南山贡献产值（营业收入）在5000万元（批发类10亿元）以上的企业、各产业部门推荐的重点招商引资项目、符合《管理办法》第七条第二项至第六项的企业（机构）、入驻专业园区和孵化器的企业（机构）租金价格可享受参考价格的50%。

为鼓励入驻企业加强科技投入、做大做强，符合营业收入5000万元以上且2020年度产值实现翻番增长、企业获得挂牌上市、经认定获得重大技术突破且填补国内技术空白等情况，入驻企业可申请返还2020年度租金超过参考价格30%部分。

此外，首次承租创新型产业用房，租赁面积3000平方米以下的，给予3个月装修免租期；租赁面积超过3000平方米的，给予4个月装修免租期。

南山区企服中心负责人表示，南山区的新一代信息技术、高端装备制造、数字经济、生物医药、人工智能等战略性新兴产业，未来产业，金融、文化创意、优势传统产业，企业营收规模和纳税贡献达到一定标准，可以申请入驻创新型产业用房。放眼望去，南山的创新型产业用房，大多集中在深圳创新资源最集中、产业链最完善、区位优势最突出、交通最便捷的区域。

同时，南山区正全力推动“总部研发+高端制造”空间保障行动，提供“100万平方米总部研发用房+200万平方米高端制造业厂房”，在南山北部片区构建“总部研发+高端制造”10公里产业带。

可以预见的是，一系列专业化、集群化、高品质的优质产业空间，将为南山高端产业集聚发展提供强大动能。创新涌动、动能澎湃，一大批南山“牛企”正在茁壮成长。

2020年南山经济逆风上扬实现“深V反转”，2021年一季度本地生产总值达1790.90亿元，同比增长20.1%，打响“开门红”。这样的“成绩单”与南山精准高效的企业服务分不开。企业始终是南山创新发展的主要推动者，南山区不断加强企业服务顶层设计，着力优机制、强保障、促发展，全力打造“企业服务2.0版”，助力辖区企业做大、做优、做强。此外，南山还正持续健全“产业+服务”配套服务体系，打造更优质的教育、医疗、生态环境，积极营造宜居宜业的良好氛围，让更多企业和人才在南山心有所属、长久深耕。