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越和花鸟鱼艺市场拆迁时间已定,将继续留在“芳村”

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从万科夺得广信资产包至今,越和花鸟大世界的拆迁问题,一直牵动着老广的心。

2020年6月29日,广东省信托房产开发有限公司正式发出红头文件,表明所有商户合同至2020年9月30日到期,要求所有商户于2020年10月10日前完成清货搬迁工作。通知的公布,意味着越和花鸟鱼虫大世界这个拥有20年历史和情怀的商贸传奇,最终还是迎来了它退出历史舞台的时刻。

解除租赁关系后,商户将何去何从?

越和花鸟鱼虫大世界拆迁既成事实,商户外迁已是注定的局面。

值得关注的是,撤场后,这些商户将何去何从?佛山大沥市场商会秘书长金杰表示,基于广佛同城一体化及大湾区战略的发展红利,给广佛商贸共同发展大方向提供了一个很好的引导。因而,推进越和花鸟鱼艺大世界业态承接工作是广佛商贸发展的重要契机。与花地湾商业版块一墙之隔的盐步,无疑是商家投资入驻的较优选择。

外迁序曲拉开,迎海前景可期

纵观广佛地段的商业板块,发展较为成熟的专业市场有十余个。但,要找到市场内部规划完善、交通便利,能吸纳越和这一定量商户,且具有一定品牌和规模的专业市场,并非易事。

从地段、发展规划以及市场体量等综合来看,迎海国际茶都艺品城,无疑是广佛地段商业版块的潜力股,它的改造升级,也正逢其时。

首先,从地段来看,作为一个发展了十多年的专业市场,迎海国际茶都艺品城,地处芳村穗盐路,所属芳村商圈地块,与地处花地湾商圈的越和,仅一墙之隔,在未来,两者之间肯定会形成商圈联动,推动区域发展。

从长远来看,地处广佛交界点的迎海,能同时辐射广佛地区两大商圈的消费人群,商业集聚效应和消费拉动增长作用更加凸显,抱团发展,互为补充,百利而无一害。从商户的选择角度出发,便捷的交通,是市场良好发展的基本条件,利于稳定客源同时,仓储物流、商圈配套也不至于成为制约自身发展的问题。

从空间规划来看,迎海国际茶都艺品城,拥有20万m²的体量,现有业态以茶业、艺术藏品、园林景观、水族鱼艺、美食休闲为主,且功能定位清晰,业态分区明朗。其次,由迎海专业团队进行统一招商、物业管理、推广运营,对不同业态街区进行包装、商业推广和活动进行整体把控,以服务商户为核心,满足不同业态发展需求。

在这样的大体量空间及科学运营规划的加持下,将会大大缩短客户、商户与市场的磨合期,快速搭建起良好的营商环境。

搬迁迫在眉睫,忧心商户仍观望

随着越和拆迁的时间一步步逼近,商户要找到一个适合自己的落脚点成为亟需解决的问题。在越和花鸟鱼艺大世界经营超过10年的李姐说,表示这一两年的生意都不好做,越和拆迁后,担心客户流失得更加严重,自己该搬去哪至今还是个问号。

经营水族鱼艺的陈老板也表示担忧,一个市场的繁荣,需要多年的培育,经营了这么多年的生意,自己的客户也较稳定。越和拆迁,难免会影响生意,但大局已定,无法改变。现在考虑的是,与越和距离不远,配套相对成熟、发展多年的市场,而迎海,是他考虑的搬迁首选地之一。

跟陈老板一样,场内不少处于观望状态的商家表示,不希望搬迁,在越和能待一天是一天。同时也担心,搬迁后,新的市场能否稳定经营。

商户关心的问题,并非杞人忧天。毕竟,满足专业市场需求的规划、交通、配套等承接条件,关系到能否看到新平台的发展前景。除此之外,市场能否长久经营,才是让商户做生意能安心稳妥的重点所在。

外迁已成注定局面,迎海优势分析

随着越和花鸟大世界拆迁工作的加速推进,迎海已全力以赴为承接越和商户转移做好准备。不少已进驻的迎海的越和商户表示,吸引他们过来的主要原因有同行商家的选择及认可。他们深知,成行成市才成规模,商家“抱团发展”既方便了消费者的选择,也给经营商带来活力。其次,便利的交通环境、优质的营商环境以及专业的市场管理服务,也是他们选择迎海的重要原因。

在迎海经营多年的老商户王总表示,他是看着迎海一点点慢慢长大的见证人之一,见证着它慢慢由小苗发展成为大树,无论从体量、环境、地段还是管理模式,迎海都有“大爆”的潜力。早些年的风平浪静,是注定要掀起“后浪”的。

在迎海,也有很多王总那样,扎根多年的老商家表示,产权独立且自主经营的管理市场比产权复杂的市场更能带来经营的稳定性和安全感,而迎海稳定的市场经营环境是他们长久经营的定心丸。

总而言之,越和花鸟鱼艺大世界整体会向哪个市场转移,至今仍是未知数,但无论最终无论谁能成为越和产业迁徙的最大承接方,芳村地块迎来重磅商业进驻已是必然。

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