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深圳二手房市场“冷热交替” 量跌价涨

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在今天迎接9月的日子,回首8月,二手房市场的景象“冷热交替”,量跌价涨。据深圳中原研究中心数据统计,8月二手房成交47816套,环比下降50.62%,较高峰期回落至稳健水平。在成交量回落之时,二手房成交价仍在一路高歌猛进。据深圳链家的样本楼盘统计,二手房成交均价为43740元/平方米,创历史新高;环比上涨1.7%,已经放缓;同比涨幅再刷新高,达57.9%。
根据深圳链家的样本楼盘统计,二手房成交均价为43740元/平方米,创历史新高;环比上涨1.7%,已经放缓;同比涨幅再刷新高,达57.9%。业内人士分析认为,由于深圳是移民城市,购房需求大,受供给受限的影响,深圳上半年房价猛涨。但在上半年深圳房价的高速上涨透支了后市的增长空间,市场信心在连续数周下调的结果后急需重建,预计下半年二手房价涨幅或将持续放缓。
据了解,8月以来,深圳二手房价涨幅已明显趋缓,部分楼盘二手房源报价出现近10%的下降幅度,而下调幅度在1-5%之间的盘源数量明显增多。据深圳中原研究中心数据显示,有10个板块出现报价下调,其中华侨城、南山南区两个板块报价领跌,两区报价下调幅度都超过3个百分点。中原方面分析认为,短期内,二手房价难实现全面回涨。
据深圳中原研究中心数据统计,8月二手房成交47816套,环比下降50.62%,较高峰期回落至稳健水平。据了解,受股市剧烈震荡影响,不少改善型购房者和投资客出现资金问题而退市

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