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上半年深圳购房者平均年龄33.38岁 贷款购房理念普及

2018-07-13 46 691字 0
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7月11日下午,深圳贝壳研究院发布《2018年上半年深圳二手房大数据》。报告显示,上半年深圳购房者平均年龄33.38岁,平均月供12952元,宝安、龙岗、龙华三区成为年轻人置业首选地。

贝壳研究院表示,今年上半年,深圳买卖双方成交周期呈现缩减,置业者平均是38天,业主平均是103天。买家方面,42.4%的置业者一周内解决购房决策,13.8%的置业者在7至14天内解决。分析认为,这主要是因供需矛盾扩大,“三价合一”后业主存在惜售,当出现一些优质房源时置业者购买十分的果断。

从近三年看,深圳置业者平均年龄较为稳定,约为33岁,今年上半年平均值为33.38岁。从年龄段来看,上半年置业者七成左右在35岁以内,≤25岁、25-30岁、30-35岁买家比例依次为4.9%、32.4%、34.3%。数据显示,原关外三区(宝安、龙岗、龙华)买卖双方年龄都相对偏低,这里房价相对较低,对于经济实力不强的年轻人来说,可以说是首选。

贷款购房的理念,在深圳人当中越来越普及。贝壳研究院表示,对于绝大多数的深圳购房者来说,“能贷款就贷款”、“能贷多少就贷多少”,这些购房者甚至认为,适当的月供压力是自己的奋斗动力,不可或缺。

报告称,从2010-2018年上半年看,贷款购房的比例逐年提升,今年上半年达到93%,平均贷款为六成,平均贷款金额231万元。在月供方面,上半年七成多二手房购房者月供在1.5万元内。其中,30.6%二手房月供在5000-10000元,34.4%在10000-15000元。从全市层面来说,上半年平均月供为12952元,2016年和2017年该数据分别为11933元、12277元。

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