上半年深圳购房者平均年龄33.38岁 贷款购房理念普及

7月11日下午，深圳贝壳研究院发布《2018年上半年深圳二手房大数据》。报告显示，上半年深圳购房者平均年龄33.38岁，平均月供12952元，宝安、龙岗、龙华三区成为年轻人置业首选地。

贝壳研究院表示，今年上半年，深圳买卖双方成交周期呈现缩减，置业者平均是38天，业主平均是103天。买家方面，42.4%的置业者一周内解决购房决策，13.8%的置业者在7至14天内解决。分析认为，这主要是因供需矛盾扩大，“三价合一”后业主存在惜售，当出现一些优质房源时置业者购买十分的果断。

从近三年看，深圳置业者平均年龄较为稳定，约为33岁，今年上半年平均值为33.38岁。从年龄段来看，上半年置业者七成左右在35岁以内，≤25岁、25-30岁、30-35岁买家比例依次为4.9%、32.4%、34.3%。数据显示，原关外三区(宝安、龙岗、龙华)买卖双方年龄都相对偏低，这里房价相对较低，对于经济实力不强的年轻人来说，可以说是首选。

贷款购房的理念，在深圳人当中越来越普及。贝壳研究院表示，对于绝大多数的深圳购房者来说，“能贷款就贷款”、“能贷多少就贷多少”，这些购房者甚至认为，适当的月供压力是自己的奋斗动力，不可或缺。

报告称，从2010-2018年上半年看，贷款购房的比例逐年提升，今年上半年达到93%，平均贷款为六成，平均贷款金额231万元。在月供方面，上半年七成多二手房购房者月供在1.5万元内。其中，30.6%二手房月供在5000-10000元，34.4%在10000-15000元。从全市层面来说，上半年平均月供为12952元，2016年和2017年该数据分别为11933元、12277元。