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广州地铁6号线二期助推黄埔区房价涨势猛 那些盘值得关注

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12月13日,来自广州地铁的消息显示,地铁6号线二期、7号线一期和广佛线二期运营调试已近尾声。这个月底,这三段地铁线路即将开通试运营。地铁便利了出行,而沿线的“地铁盘”也很受欢迎,很多购房者往往会选择在离地铁近的地方置业。那么,地铁新线路周边有哪些值得关注的楼盘呢?
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6号线二期
  沿线商业项目多,黄埔一手楼均价16652元
据悉,整条6号线贯穿广州东西主要区域,是继“南北大动脉”3号线之后又一条“东西大动脉”。等6号线二期开通后,整条地铁6号线将西起白云区金沙洲,向东南穿越荔湾区、越秀区,之后折向东北,经天河区,最终到达黄埔区。届时,市民可搭乘地铁从广州市区直达萝岗,交通便捷度大大提升。
“地铁一响,黄金万两。”阳光家缘统计显示,今年黄埔区房价涨势亮眼。今年3月前,黄埔新房成交均价尚在1.4万/㎡,4月上浮至1.5万/㎡,至8月,成交均价破1.6万/㎡。到了11月,成交均价为16652元/㎡。
目前,在售楼盘中,6号线二期黄陂站附近的雅居乐富春山居在售197~482平洋房,均价 27000元/㎡起;香雪站附近的时代春树里,主推户型为80~112㎡三至四房,均价约23500元/㎡;萝岗站附近的新福港·鼎峰,均价达到3万元/m2;凯得文化广场同样位于萝岗站附近,在售95~127㎡三房,价格大约2.8万/㎡;苏元站附近的大壮国际广场还有少量的48~101㎡一至三房LOFT公寓在售,均价大约16000元/平,该项目部分公寓已交楼入住。
而植物园站周边鲜有在建新楼盘,附近有保利林海山庄、世纪绿洲等较为成熟的二手盘。在售新盘宝翠园,目前均价约38000元/㎡。不过在今年4月,广州地铁官方曾表示,由于植物园站和柯木塱站受征(借)地拆迁等影响,导致该两站无法与全线今年底同时开通,届时将“飞站”处理,计划2017年才能开通。
总体而言,广州地铁6号线二期沿线商业项目多,汇集万达广场、大壮国际广场、奥园广场、飞晟汇INFACE、锐丰中心等大型商业项目。在售住宅项目则偏少。
随着地铁6号线二期的开通,地铁沿线楼盘成为租房一族的新选择。例如保利香雪山和越秀岭南山畔,由于楼龄较新,租金也高一些,三房租金约4000元/月,四房则为4500~5000元/月;保利林语山庄和万科城三房租金大约3500元/月,四房租金约为4000~4500元/月。另外,万科东荟城目前两房租金约2500元/月,三房单位租金约2800~3000元/月,四房租金约3500~3800元/月。

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