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主题园区产业联盟:产业与地产的连接器

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2018年12月21日晚上,由学加网主办,珠江人寿赞助的,聚集了200多位“来头不小”的园区企业家的主题园区产业联盟的年会在广州召开。

 
这个“三无”组织,不同于以往的协会和联盟,他们是由学加网的“主题园区投资人班”的128位董事长学员发起成立。他们的业态涵盖,特色小镇、田园综合体、创意园区、工业园区、民宿、公寓、联合办公、精品酒店、民办学校、专业市场、园林景观、建筑装饰、主题公园、养老地产、宗教地产、房车营地、自然营地、文旅综合体、商业综合体、现代农业产业园、酒吧、实景演出、电影、音乐、艺术等。
这个128人的董事长群体有80多位各地市的政协委员和人大代表,也包括40多位各类省级协会的会长。
 
学加网创始人谢鹏说,最开始我们只是想做一个关于主题地产的培训班,后来不断迭代不断满足同学的新要求,我们的主题园区产业联盟就应运而生。我们除了给学员提供各类最新的实战课程和学员之间活动之外,我们还提供以下服务,包括立项申报、园区招商服务、特色小镇申报、田园综合体申报、农村现代产业园申报、农村土地问题咨询、三旧土地问题咨询、法律税务咨询、文旅建筑施工咨询、园区项目评估、文旅项目评估、文旅内容招商等。
 
中国未来经济的发展,土地红利依旧存在,但是获得土地红利的方法,不是以前那种简单粗暴的方式,而是更精细的策划和运营方式的转变。
 
本次年会的赞助商,珠江人寿的总裁胡国萍先生和投资部总经理陈水建先生也是主题园区产业联盟成员。珠江人寿总部位于广东省广州市,注册资本金67亿元人民币,是目前唯一的一家总部设在广州的寿险公司。珠江人寿的强大资金运营能力也为主题园区产业联盟的会员提供项目资金融资的渠道。
 
“被推选成为会长,我开始也很惶恐,但听谢老师说没有工资,我就坦然了很多,但更多的是因为这个组织有温度,有黏度,有深度,同学之间因为课程活动交流,话题有深度并且相互帮忙频繁。”主题园区产业联盟现任轮值会长,港深投资有限公司董事长邓盛远上台作了一番很幽默的致辞。
 
森龙控股集团董事长周芷莉也是主题园区产业联盟的成员,她是广东最大的民营黄金公司,拥有黄金的全牌照,她正在策划一个黄金小镇,她认为,产业和地产之间的互动需要既懂产业又懂地产的人,联盟里就有很多这种高手。
 
另外一位主题园区产业联盟成员富港集团总裁陈光明最喜欢的是联盟的快速响应能力,他通过自己的例子说,我碰到任何地产的问题,只要在联盟里问,基本上在十几分钟内就得到解答。这个太靠谱了。
 
中国田园合体示范基地鲁家村的总策划人丁炜先生也是主题园区产业联盟的成员之一,他认为,田园综合体的成功在于产业的导入,所以主题园区产业联盟能给他在做田园综合体的策划的时候提供大量的产业信息和资源。
主题园区产业联盟成员刘俊杰是一家百亿资金的总裁,他在主题园区产业联盟也收获很多,“学加网邀请的老师都是高手中的高手,给了我很多启发,另外我们投资了不少特色小镇项目,在产业联盟中都可以找到相对应的产业链资源。”
主题园区产业联盟成员吴智华是一位立项的专家,在联盟中,她给了许多同学无私的帮助。“很多企业家可能都不知道政府的各种法令法规政策,还有当地政府一哥的思维就盲目立项,有些人甚至都不知道为了什么目的去立项。而实际上在立项过程中,主题园区产业联盟为成员在立项的某些项目上是加分不少的。”
主题园区产业联盟成员郭池鸿是业内资深的装配式建筑的专家,他也给许多同学无私的帮助,“许多文旅项目的开发商甚至连装配式建筑都不懂,这肯定会吃亏的。装配式建筑的飞跃式发展给了文旅建筑非常多的想象空间。”
主题园区产业联盟成员林杨耀是文旅夜游方案的专家,他现在给一家大央企操盘4000多亩的文旅项目,“没有产业联盟,我真的不敢操这个盘,现在联盟的这么多优质的资源和专家给了我强大的信心。”
 
学加网创始人谢鹏介绍说,学加网现在也承接了不少政府的全域旅游规划项目,因为学加网除了专家资源外,还有许多投资商资源,这也是各地政府非常希望合作的。
《文旅上河图》是学加网根据特色小镇、田园综合体、产业园区投资人的需求推出的一项资源整合服务,汇集并联系了中国文旅内容运营商的近千家企业,涵盖儿童乐园、房营地、木屋、民宿、音乐节、赛车基地、射箭、迷宫、鬼屋、VR/CR、SPA、泥巴浴、野战基地、灯光节、实景演出、花车游行、老年大学、书店、手工作坊、魔术、民俗表演、创意集市、茶馆、婚纱摄影、轰趴、唱吧、庙会、特色农业、雕塑、露营地、滑雪场、滑冰场、密室逃脱等范围,为内容商家与开发商之间建立良好的交流平台,包括各种峰会,展会,及项目投资洽谈会。

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