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爆:“稳赚1号”转让内测,溢价可观

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“嘿嘿! 稳赚1号买的快,卖的也快……哥能秒抢,也能秒卖!”近日,有投资者在新浪微博、朋友圈晒出了“稳赚1号”内测转让价格图,一时间投资圈内一片哗然。转让就意味着像股票一样,只要项目前景好,价格会持续走高,把12%的收益率远远摔在后面。而且,这是实实在在的价值投资。
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记者在各大投资群、论坛、贴吧上也发现,很多小白用户在发问,“稳赚1号”为什么升值这么快?
有专业的投资机构人士回复网友疑问时算了一笔账:从土地成本来看,万达商业拿到的土地都位于成熟商业中心或新城中心地段,成本却极低。而“稳赚1号”项目对应的是在建的万达广场,广大普通投资者买的是在建或即将建设物业时的价格,也就是刚刚开始建设的成本价,平均来看价格在7000元左右。而建成之后,能与万达共同分享投资回报,对比周边相等物业,那时候的价格将在20,000元左右。升值幅度一目了然。
按“稳赚1号”最长的投资时间七年,如果以最低的投资门槛1000元来计算,七年按照每年6%的预期收益+最后150%的回购计算折现,就相当于1000投资得到1333元。也就是说,按价值投资的理论,1000元一份,只要不高于1,333的转让价格,都是安全可投的。
价值投资圣人巴菲特曾经说过,投资要看预期收益折现回来的现值。如果股票低于折现的现值,那么就在安全边界之内,是值得投资的。所以,稳赚1号有很高的增值空间,非常值得买入。
根据内测流传出的截图可以看出,稳赚1号一期转让价格已经开始走高。未来这个项目在快钱平台的转让功能一旦完全开放,价格必然会再登高峰,这也让潜在的价值再增大,大部分投资者就可以溢价脱手。目前起始投资金额仅为1,000元,相当于以成本价“入主”万达广场,对于现在还未入手的投资者,一旦项目结束,则只能通过转让平台接手项目。低成本、高收益、大升值空间,外加稀缺性,将使得溢价转让几乎成为必然,并且转让价格有望持续走高。
据圈内秘传,“稳赚1号”一期项目50亿以秒杀的效果销售一空,很多没买到的用户等不到二期上线,已经开始私下收购了。从网友晒出的内测图,估计是圈定了少量用户来测试,时间上应该也是在二期产品销售前,如此来看几天时间就出现了可观的溢价,未来将远高于年化12%的收益。
另有消息称,快钱已经和天津金融资产交易所等多家交易所进行了洽谈,一旦谈成,“稳赚1号”二期项目将能够进行上市交易。当前,众筹现在大部分都是在尝试阶段,众筹的下一步,就是变成证券化的产品,上市交易,只有这样,市场才能良性循环起来。“稳赚1号”这样的项目也就有了更大的升值空间。
当前股市的波动,体现了资产泡沫,高倍的PE下,资产的质量良莠不齐。现在已经有多家交易所准备做股权众筹,寻求高质量的资产来交易。这让万达广场这样真正高质量的资产成为稀缺资源。高质量、稀缺的资产,按供需关系必然对应的是高倍增长的市值。
“稳赚1号”二期现在还在热销中,会一直持续到7月8号晚10点,广大投资者们还有机会拿到原始股,此时不抢更待何时。

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