昨日顺德39宗靓地集体招亲 60多家房企前来“抢亲”

昨日上午，“发现顺德——2017顺德土地推介会”在顺德大良华桂园举行。在推介会上，顺德39宗靓地集体招亲，吸引了恒大、万科、碧桂园、中海、富力、华润等60多家房企前来“抢亲”。这39宗地块，全部集中在顺德北部、东部以及西南部三大片区，并多以轨道沿线地块为主。

 
对于前几天“万达不来大良，中山大信来了”的说法，顺德区区长彭聪恩在推介会上表示，这充分说明顺德土地拍卖市场是一个开放的市场，“这个市场一定是公开、公平和公正的”。
文/广州日报全媒体记者陈钰凤
图/广州日报全媒体记者龙成通
万达不来 大信来了 顺德区政府一样做好服务
2月23日，顺德新城一宗商住用地的拍卖引起了各方关注。根据出让文件，该宗地需建成总建筑面积不少于14万㎡的购物中心，且购物中心须整体经营。竞得人应自交地之日起20个月内实现购物中心竣工并且达到满铺开业。此前，业界纷纷揣测，该地块或许是万达进入顺德的第一个项目。然而，该地块最终却被中山市大信管理投资有限公司拿下，折合楼面地价4428.57元/平方米。该消息一出，引起社会的一片哗然。
在昨日的推介会上，彭聪恩透露，该地块确实曾跟万达做过沟通和谈判，但正因为顺德市场是公开、公平、公正的，所以，才会有后来中山大信的胜出。“对中山大信，我们表示祝贺，我们区委区政府同样会全力以赴，做好服务。”彭聪恩一再强调，顺德今年理顺了土地市场，推出的地块一定会是产权清晰、配套完善的“净地”和“熟地”。
对于今年顺德推出的39宗地块，顺德区政府表示会按照“公开不设限，开放新顺德”的原则，执行透明规范的交易流程，对于含住宅用途的用地不设置任何影响公平竞争的开发建设要求。但对于热点地块，顺德区政府仍会采用“双向竞价”的方式，以此平稳房价。
“9+4+2”推动顺德进入大交通网络时代 今年近九成地块临近轨道交通
今年顺德推出的39宗地块，近9成临近轨道交通。根据规划，顺德的轨道交通将形成“9+4+2”的网络化。
目前，顺德正在运营及在建城市轨道有4条，分别是佛山地铁1号线2期、佛山地铁2号线1期、佛山地铁3号线、广州轨道交通7号线一期西延顺德段。而已经纳入近期建设规划的城市轨道共5条，分别是佛山1号线三期、佛山6号线一期、佛山9号线一期、佛山11号线、佛山13号线一期。城际轨道交通方面有4条，分别是广珠城际(在建)、广佛江珠线(规划)、广佛环城际线(在建)、肇顺南城际线(规划)。有轨电车两条：北部有轨电车(世纪莲-益丰停车场)、东部有轨电车(顺德客运站-顺德学院)。
据透露，除了已在建的线路外，今年佛山11号线、佛山9号线以及13号线都会力争年内动工。这一系列的轨道交通，顺德将投入700多亿元。
今年计划推出的地块中，有不少属于双地铁规划，或者轨道+航运立体交通，或者是地铁上盖地块，交通条件十分优越。例如，大良顺德职业技术学院北侧地块，就拥有轨道——航运的双轨优势，并联广接深;容桂桂州大道东8号地块，拥有9号线和13号线的双轨道规划;北滘推出的3幅地块，拥有佛山3号线以及广州地铁7号线顺德段的双重利好。
三大片区发展各有侧重 顺德北部将成为广佛同城的先行区域
今年“待嫁”的39宗地，集中在顺德三大片区：北部片区、东部片区以及西南片区。这三大片区各有特点。北部片区对接广州西、南部，是顺德面向广州、面向禅城、南海的门户，其轨道交通覆盖高达10条，产业方面发展大会战产业、智能制造产业以及生物医药产业。顺德东部片区，对接南沙自贸区，以湾区发展、深中通道建设为契机，重点发展商贸、金融、科技研发等生产服务业和休闲都市生活服务业。顺德西南部片区，生态资源优越，以建设“国家高新技术开发区”为契机，重点发展临港产业、绿色制造业、特色休闲旅游和现代农业。
那么，这三大片区，谁会饮得广佛同城的头啖汤呢?顺德区发展规划和统计局副局长曹冬冬认为，北部片区直接面向广州南站，潭州会展中心、广州大学城卫星城以及国际人才社区等等一系列的科学、科技、产业的带状发展，会让顺德北部率先走向国际化和高端化。因此，顺德实现广佛同城的突破口，应该出现在顺德北部。
记者了解到，今年顺德商住用地供应总面积179万平方米，供应量比去年增长约3成。目前，顺德住宅库存去化周期仅半年左右，加大商住土地供应量有利于稳定顺德楼市、平稳楼价。