从化增城并未限购网传不真实 购房客户分流迹象明显真实

广州“3·17”加码限购一周后，佛山也加入了限购升级的队伍，将不少广州购房客拦在门外。这对目前不限购的增城和从化是又一利好。由于从化距离广州市区较远，且区位特征偏向度假，而增城有地铁连接市区，通勤相对方便，客户分流至增城的迹象较为明显。

升温：
增城新楼盘成交量价均看好
25日是广州限购新政出台后的第二个周末。据不完全统计，本周末将有13个楼盘入市，其中增城、花都各有三盘入市，天河、南沙两盘，荔湾、番禺、黄埔各一盘。天河两盘是开放样板房，其余11盘则是加推或全新开盘。这也是连续第三周逾10盘推货。
由于佛山在周五晚加码限购，增城楼市更趋升温。周六，增城石滩的碧桂园豪进左岸开盘，三至四房带装修，号称1.3万元/平方米起，据说销售红火。
除了新盘，增城还有新塘合汇学府名郡加推，主打刚需，带装修售价约2.2万元/平方米，也吸引了众多客户。
方圆地产首席分析师邓浩志认为，佛山限购后，对增城楼盘更加利好。不少广佛买房客或将转向目前不限购的增城、从化、三水、高明以及顺德、南海部分区域。而这些区域库存并不多，所以房价可能将有所上涨，尤其是增城，下一轮成交量价均被看好。
合富房地产研究院顾问黎文江认为，要关注增城下周拍地，届时不排除或有调控新政出台。
澄清：
增城从化房产不影响市区购房
广州、佛山相继加码限购后，一则关于四大行在从化和增城限贷的消息引起广泛关注。
该消息称，4月1日起，广州户口在从化、增城有两套房且贷款已还清的，在广州市区购房需全款；外地户口在增城或从化有一套房，不管贷款是否还完，都不能在广州市区购房；广州户口在增城或从化有一套房且尚在按揭中的，在广州市区只能再购买一套房，首付七成。中行、建行、工行从2017年4月1日起将利率上调至9折，执行时间以网签时间为准。
对此，广州市住建委回应，已在从化、增城购房者，不影响广州市内的购房资格；至于贷款方面的政策，限贷细则是由银行制定的。从化、增城并未限购，所以网传的限贷细则看起来并不真实。