老旧住宅加装电梯不需全部业主同意了 深圳放宽老旧住宅加装电梯资格

老人腿脚不方便，但住在高楼层，想加装电梯，低楼层的业主却不同意，怎么破？

4日，从市政协2018年监督性提案办理评议会上得到了有一个好消息——《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》（以下简称《管理规定》）已获市政府原则通过，将于近期印发。《管理规定》明确，今后深圳老旧住宅加装电梯资格将放宽，“双三分之二”业主同意就可申请，且不计收地价，审批程序也将进一步简化。

市政协常务副主席、秘书长刘润华，市政协党组成员王芃出席会议。

老旧住宅加装电梯不需全部业主同意了

今年，市政协选择了7件主提案和10件相关提案作为本年度监督性提案，并从5月份开始，由7个督办小组开展协商督办工作。目前，这7组监督性提案的办理已经取得阶段性成效。4日下午，市政协分别就《关于深圳最大的围屋群落保护和活化利用的提案》、《关于务实推进深圳市既有住宅加装电梯的提案》以及《关于深圳创建无障碍城市的提案》等3组监督性提案的办理情况进行评议。

其中，对于市民非常关注的老旧住宅加装电梯问题，市规划国土委副主任徐荣透露，目前，《管理规定》已获原则通过，将于一两周内正式出台。

据介绍，过去，老旧住宅加装电梯需取得所有业主同意，这也是实施起来最大的难题。因此，在广泛征求意见的基础上，《管理规定》进一步放宽了申请资格、简化相关审批程序，明确将加装电梯申请资格放宽到“双三分之二”业主同意，也就是“经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意”即可申请办理加装电梯规划手续，不用办理用地规划许可和建设用地审批手续，暂不计收地价。与此同时，《管理规定》还进一步优化审批，将两个阶段的报建审批（建筑设计方案核查、工程规划许可）简化为一个阶段，即业主提交加装电梯施工图和其他资料就可申请办理工程规划许可证。

对此，参加评议会的委员们纷纷表示赞同。同时他们也提出，由于“双三分之二”的比例可能会回避掉反对加装电梯的低楼层业主，因此一定要关注、积极政策实施后可能带来的反弹。