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2月份东莞新房成交量大幅锐减 房价仍保持高位平稳

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2月份东莞新房成交量大幅锐减,网签量不及1月的三分之一,但房价仍在高位保持平稳。15日从东莞市统计部门获悉,2月,东莞全市新建商品住宅网上签约销售1139套,销售面积12.96万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为16797元/平方米。

记者了解到,除了麻涌镇的成交均价在9727元每平方米外,东莞其他镇街的房价均在万元以上。数据显示,当前东莞新房成交均价超过1.5万元一平方米的占据大多数,占比高达65%。根据市房管局提供的资料显示,2月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的18%,均价在15000元/平方米-20000元/平方米的销售面积占总销售面积的47%,均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的35%。在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,除谢岗、中堂、长安无交易外, 销售均价超过20000元/平方米的有松山湖、塘厦、厚街、凤岗、莞城、南城、黄江、东城8个镇街;销售均价在15000元/平方米-20000元/平方米的有15个镇街;销售均价在15000元/平方米以下的有7个镇街。

另外,2月因为春节假期所在,东莞新房的成交量也出现大幅度的下滑。数据显示,2月各镇街房价中,松山湖成交价最高,达31934元/平方米,但仅有1套的成交。而纵观各镇街的成交情况,除了麻涌成交了124套新房,石碣成交了111套新房外,其他镇街的成交量都在百套以下,甚至有3个镇街上月没有新房成交。

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